一戸建て

長引く不況のおかげで賃金水準は20年近くずっと上がるどころか下がり続けています。

特に若年者の賃金においてはその傾向は顕著で30代の年収についていえばここ10年で平均200万円も下がっています。

10年前に30代の人は平均で500万円ほど稼いでいたのですが、今の30代は平均で300万円ほどしか稼いでいないのです。


他の世代においても大なり小なり差はあれ同じことが言えます。


想定される生涯所得がどの世代でも延々と下がり続けています。

そんな中で住宅を取得しようにもローンを組むのも不安だという声も多いことでしょう。

このまま年収は下がり続けるかもしれないからです。


新築住宅、特に一戸建ての新築住宅は年々高嶺の花、夢のような話になりつつあります。

それでは一戸建てを買いたいと言う人はあきらめるしかないのか、といえばそうではありません。


一戸建て住宅の中古市場があります。


中古の一戸建て住宅の良いところは新築に比べてとにかく費用が安くすむことです。


仲介の不動産屋さんを通じての手数料などはかかるのですが、新築の住宅では取得費用の中に土地代、建物代、建築費用のみならず、住宅の広告費用、販促費用など住宅に直接関係ある費用以外の費用が乗せられています。


新築の一戸建ては本来の料金以上に贅沢な買い物なのです。

それに比べて中古の一戸建てではそのような費用は上乗せされていません。


ただし中古の住宅はその価値の査定が難しいこともまた事実です。


一般には築年数が多い建物ほど安くなる傾向にありますが、築年数が多いほどその建物が住みにくいのかといえば必ずしもそうではありません。


住む人にとっての問題は築年数ではなく、どれくらいその建物がしっかりと建てられているかということです。

中古の物件を閲覧する場合は、まずは水周りのことや、家の土台のこと、シロアリのチェックのことなどあらかじめ聞くべきことをリストアップしておいたほうがいいでしょう。

中古一戸建てなら簡単に安く取得できて安心だ、ということにはならないのが難しいところですが、新築の取得にかかるコストを中古にすることでコストカットできていると思えば、 様々な手間もわずらわしくないのではないでしょうか。


住宅は人生のうちでも長い期間を過ごす場所となるでしょうから、賢く慎重に選びたいものですね。